부동산 검색 결과

9 개의 검색 결과가 있습니다.

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전세사기 사례/유형 및 예방법 (핵심 체크리스트)

여전히 전세사기 뉴스가 보도되고 있습니다. 마음이 아프네요. 오늘은 전세사기 사례를 통해 어떤 전세사기 유형이 있는지, 그리고 어떻게 예방할 수 있는지 핵심 체크포인트를 알아봤습니다. 혹시 이미 전세사기 피해자라면 6월 1일 자로 발효된 전세사기 특별법에 따른 지원책을 확인하세요! 전세사기 유형 (사례와 함께) 1. 깡통전세 [사례] A씨는 권리관계를 확인하고 전세계약을 체결했고, 확정일자도 받아 입주를 했지만, 2개월 후 집주인이 바뀐 사실을 알게 되었고, 새 집주인이 전세 보증금에 달하는 근저당을 설정했다는 사실을 알게 되었다. 그리고 집주인은 지인에게 명의를 빌려줬다가 빚을 떠안았다면서 집이 경매로 넘어가게 되었다. [부연설명] 이 사례는 전형적인 깡통전세 사기유형으로 임대인이 매매 가격보다 높게 ..

2023. 6. 10. 16:54

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2023.6.1 전세사기 특별법 - 무이자 전세대출, 구입/전세자금 지원, 생계비 대출 등 지원내역 총정리

국토부에서 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 대한 특별법을 공표했습니다. 오늘은 이 전세사기 특별법 중 금융 지원 중심으로 알아보겠습니다. 전세사기 특별법 - 금융지원 세부내역 1. 최우선변제금 무이자 전세대출 최우선변제금을 지급받을 수 없는 피해자들에게 경/공매 완료 시점의 최우선변제금 수준을 최대 10년 간 무이자로 대출해 줍니다. 이 경우에는 소득, 자산 요건도 고려하지 않는다고 합니다. 혹시, 최우선변제금 조건 및 금액을 좀 더 자세히 알고 싶다면 아래 글을 확인해 주세요. 2. 주택구입/전세자금 지원 전세사기 피해자가 거주주택을 경락받거나 신규주택을 구입하는 경우 주택구입자금 대출을 지원합니다. 또한 전셋집으로 이주하거나 기존 시중은행 전세자금대출 대환 시에도 저리로 전세대출을 지원합니다. (금..

2023. 6. 6. 13:20

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전세보증보험 가입조건/방법/서류, 보험료 계산 및 할인정보 (반환신청 방법도 함께)

전세 계약할 때 가장 걱정되는 부분이 계약 만료 후에 보증금을 제대로 받을 수 있을까 하는 것입니다. 그래서 오늘은 이 걱정을 불식시킬 수 있는 전세보증보험에 대해서 알아보려고 합니다. 전세보증보험 가입조건, 가입방법, 그리고 가입 시 필요한 서류에 대해 알아볼 예정이고, 보험료 계산하는 법과 할인받을 수 있는 정보도 함께 알아보겠습니다. 그리고 만약 보증금을 받을 수 없는 상황이 되었을 때 이 전세보증보험으로 전세보증금 반환 신청하는 방법도 알아볼 예정이니 전세 계약을 앞둔 분들은 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다. 아, 그 전에 안심전세앱을 통해 시세조회 및 위험성 진단 하셨나요? 시세 뿐만 아니라 위반건축물 또는 무허가 건축물인지 확인할 수 있고, 경매낙찰예상금액도 확인할 수 있어 보증금이 적절한 지도 판..

2023. 6. 6. 12:16

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아파트 사전점검 '출력가능' 체크리스트 (+준비물)

오늘은 아파트 사전점검 시 확인해야 할 사항(체크리스트)과 준비물을 알아보도록 하겠습니다. 사전점검 체크리스트는 출력해서 사용할 수 있도록 PDF로 첨부했으니 많이 활용해 주세요. 아파트 사전점검 준비물 1. 물티슈 (오염 확인) 2. 줄자 3. 네임펜 4. 바가지 (욕실 기울기 확인) 5. 충전기 (전기 테스트) 6. 장갑 7. 아파트 사전점검 체크리스트 8. 물 (목마을 때...) 아파트 사전점검 체크리스트 1. 현관 현관문 열고 닫힘 상태 현관 문틀, 중문틀 주변 도배마감 현관문과 중문의 도장 및 필름지 시공 상태 현관문 닫힌 상태에서 흔들어 유격 및 틈 확인 현관문 도어록, 스톱퍼, 말굽 등의 정상작동 현관 센서등 작동 바닥 타일 들뜸 바닥 타일의 줄눈시공 상태 바닥 타일 크랙 및 기타 시공불량 ..

2023. 5. 17. 14:33

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2023년 신혼희망타운 조건 및 선정방식

오늘은 신혼희망타운 신청조건 및 입주자 선정방식에 대해 알아보겠습니다. 신혼희망타운이란? 신혼희망타운은 육아 및 보육 시설 중심으로 설계되어 새롭게 시작하는 신혼부부를 대상으로 공급되는 신혼부부 특화형 국민주택입니다. 그리고 이 신혼희망타운은 민영주택이 아니라 국가에서 지원하는 주택입니다. (반면, 신혼부부 특별공급은 국민주택과 민영주택 두 종류가 있습니다.) 신혼희망타운 조건 (분양형) 신혼희망타운 조건은 아래와 같습니다. ■ 기본자격 혼인 기간 7년 이내 또는 6세 이하 자녀를 둔 무주택 세대 신혼부부 혼인을 계획 중이고, 공고일로부터 1년 이내 혼인사실을 증명할 수 있는 예비 신혼부부 6세 이하의 자녀를 둔 한부모 가정 ■ 세부자격 공고일로부터 입주 시까지 무주택 청약저축을 포함한 입주자저축 가입 ..

2023. 5. 13. 13:36

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부동산 세금 완벽정리 (취득세/보유세/양도세)

부동산을 거래하면 취득할 때 취득세를 내야 하고, 보유하는 동안 보유세를 내야 하고, 매도할 때 양도세를 내야 합니다. 오늘은 이 세 가지 세금에 대해 완벽하게 알아보겠습니다. 취득세 집을 취득할 때는 취득세를 납부해야합니다. 취득세는 잔금 납부일로부터 60일 이내 납부해야 하고, 상속받은 경우에는 상속 개시일이 속한 달의 말일부터 6개월 이내에 납부해야 합니다. 취득세율 및 취득세 계산기는 아래글을 참고해 주세요. 보유세 집을 보유하고 있다면 보유세를 납부해야 합니다. 보유세는 재산세와 종합부동산세, 이렇게 두 종류의 세금이 있습니다. ■ 재산세 집을 보유하고 있는 모든 사람들이 납부하는 세금으로 매년 7월, 9월 이렇게 두 번 납부하게 됩니다. 과세표준 세율 1주택 특례세율 6천만 원 이하 0.1% ..

2023. 5. 13. 01:50