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부자가될꼬얌 님의 블로그입니다.

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전세사기 사례/유형 및 예방법 (핵심 체크리스트) 여전히 전세사기 뉴스가 보도되고 있습니다. 마음이 아프네요. 오늘은 전세사기 사례를 통해 어떤 전세사기 유형이 있는지, 그리고 어떻게 예방할 수 있는지 핵심 체크포인트를 알아봤습니다. 혹시 이미 전세사기 피해자라면 6월 1일 자로 발효된 전세사기 특별법에 따른 지원책을 확인하세요! 전세사기 유형 (사례와 함께) 1. 깡통전세 [사례] A씨는 권리관계를 확인하고 전세계약을 체결했고, 확정일자도 받아 입주를 했지만, 2개월 후 집주인이 바뀐 사실을 알게 되었고, 새 집주인이 전세 보증금에 달하는 근저당을 설정했다는 사실을 알게 되었다. 그리고 집주인은 지인에게 명의를 빌려줬다가 빚을 떠안았다면서 집이 경매로 넘어가게 되었다. [부연설명] 이 사례는 전형적인 깡통전세 사기유형으로 임대인이 매매 가격보다 높게 .. 공감수 0 댓글수 0 2023. 6. 10.
2023.6.1 전세사기 특별법 - 무이자 전세대출, 구입/전세자금 지원, 생계비 대출 등 지원내역 총정리 국토부에서 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 대한 특별법을 공표했습니다. 오늘은 이 전세사기 특별법 중 금융 지원 중심으로 알아보겠습니다. 전세사기 특별법 - 금융지원 세부내역 1. 최우선변제금 무이자 전세대출 최우선변제금을 지급받을 수 없는 피해자들에게 경/공매 완료 시점의 최우선변제금 수준을 최대 10년 간 무이자로 대출해 줍니다. 이 경우에는 소득, 자산 요건도 고려하지 않는다고 합니다. 혹시, 최우선변제금 조건 및 금액을 좀 더 자세히 알고 싶다면 아래 글을 확인해 주세요. 2. 주택구입/전세자금 지원 전세사기 피해자가 거주주택을 경락받거나 신규주택을 구입하는 경우 주택구입자금 대출을 지원합니다. 또한 전셋집으로 이주하거나 기존 시중은행 전세자금대출 대환 시에도 저리로 전세대출을 지원합니다. (금.. 공감수 0 댓글수 0 2023. 6. 6.
전세보증보험 가입조건/방법/서류, 보험료 계산 및 할인정보 (반환신청 방법도 함께) 전세 계약할 때 가장 걱정되는 부분이 계약 만료 후에 보증금을 제대로 받을 수 있을까 하는 것입니다. 그래서 오늘은 이 걱정을 불식시킬 수 있는 전세보증보험에 대해서 알아보려고 합니다. 전세보증보험 가입조건, 가입방법, 그리고 가입 시 필요한 서류에 대해 알아볼 예정이고, 보험료 계산하는 법과 할인받을 수 있는 정보도 함께 알아보겠습니다. 그리고 만약 보증금을 받을 수 없는 상황이 되었을 때 이 전세보증보험으로 전세보증금 반환 신청하는 방법도 알아볼 예정이니 전세 계약을 앞둔 분들은 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다. 아, 그 전에 안심전세앱을 통해 시세조회 및 위험성 진단 하셨나요? 시세 뿐만 아니라 위반건축물 또는 무허가 건축물인지 확인할 수 있고, 경매낙찰예상금액도 확인할 수 있어 보증금이 적절한 지도 판.. 공감수 0 댓글수 0 2023. 6. 6.
아파트 사전점검 '출력가능' 체크리스트 (+준비물) 오늘은 아파트 사전점검 시 확인해야 할 사항(체크리스트)과 준비물을 알아보도록 하겠습니다. 사전점검 체크리스트는 출력해서 사용할 수 있도록 PDF로 첨부했으니 많이 활용해 주세요. 아파트 사전점검 준비물 1. 물티슈 (오염 확인) 2. 줄자 3. 네임펜 4. 바가지 (욕실 기울기 확인) 5. 충전기 (전기 테스트) 6. 장갑 7. 아파트 사전점검 체크리스트 8. 물 (목마을 때...) 아파트 사전점검 체크리스트 1. 현관 현관문 열고 닫힘 상태 현관 문틀, 중문틀 주변 도배마감 현관문과 중문의 도장 및 필름지 시공 상태 현관문 닫힌 상태에서 흔들어 유격 및 틈 확인 현관문 도어록, 스톱퍼, 말굽 등의 정상작동 현관 센서등 작동 바닥 타일 들뜸 바닥 타일의 줄눈시공 상태 바닥 타일 크랙 및 기타 시공불량 .. 공감수 1 댓글수 0 2023. 5. 17.
2023년 신혼희망타운 조건 및 선정방식 오늘은 신혼희망타운 신청조건 및 입주자 선정방식에 대해 알아보겠습니다. 신혼희망타운이란? 신혼희망타운은 육아 및 보육 시설 중심으로 설계되어 새롭게 시작하는 신혼부부를 대상으로 공급되는 신혼부부 특화형 국민주택입니다. 그리고 이 신혼희망타운은 민영주택이 아니라 국가에서 지원하는 주택입니다. (반면, 신혼부부 특별공급은 국민주택과 민영주택 두 종류가 있습니다.) 신혼희망타운 조건 (분양형) 신혼희망타운 조건은 아래와 같습니다. ■ 기본자격 혼인 기간 7년 이내 또는 6세 이하 자녀를 둔 무주택 세대 신혼부부 혼인을 계획 중이고, 공고일로부터 1년 이내 혼인사실을 증명할 수 있는 예비 신혼부부 6세 이하의 자녀를 둔 한부모 가정 ■ 세부자격 공고일로부터 입주 시까지 무주택 청약저축을 포함한 입주자저축 가입 .. 공감수 0 댓글수 0 2023. 5. 13.
부동산 세금 완벽정리 (취득세/보유세/양도세) 부동산을 거래하면 취득할 때 취득세를 내야 하고, 보유하는 동안 보유세를 내야 하고, 매도할 때 양도세를 내야 합니다. 오늘은 이 세 가지 세금에 대해 완벽하게 알아보겠습니다. 취득세 집을 취득할 때는 취득세를 납부해야합니다. 취득세는 잔금 납부일로부터 60일 이내 납부해야 하고, 상속받은 경우에는 상속 개시일이 속한 달의 말일부터 6개월 이내에 납부해야 합니다. 취득세율 및 취득세 계산기는 아래글을 참고해 주세요. 보유세 집을 보유하고 있다면 보유세를 납부해야 합니다. 보유세는 재산세와 종합부동산세, 이렇게 두 종류의 세금이 있습니다. ■ 재산세 집을 보유하고 있는 모든 사람들이 납부하는 세금으로 매년 7월, 9월 이렇게 두 번 납부하게 됩니다. 과세표준 세율 1주택 특례세율 6천만 원 이하 0.1% .. 공감수 0 댓글수 0 2023. 5. 13.
최신 종부세(종합부동산세) 정보 총정리 (+종부세 계산기) 오늘은 종부세(종합부동산세)에 대해 알아보려고 합니다. 혹시 종부세 외 다른 부동산 세금 정보도 알고 싶다면 아래 글을 참고해 주세요. 종부세(종합부동산세)란? 과세기준일인 매년 6월 1일 기준으로 개인이 보유한 주택 및 토지 공시가격 합계액 중 공제금액을 초과하는 금액에 대해 부과되는 세금입니다. 주택의 경우 공제금액은 9억 원이며, 1 주택자의 경우 12억 원까지 공제됩니다. 단, 일정한 요건을 갖춘 임대주택, 미분양주택 등 주택건설사업자의 주택신축용 토지는 9월 16일~9월 30일까지 합산배제신고를 할 경우 과세 대상에서 제외될 수 있습니다. 종부세(종합부동산세) 세율 종합부동산세 세율은 아래와 같습니다. 종합부동산세 산출방식은 사실 매우 복잡합니다. 직접 경험해 보시려면 아래 글을 클릭하여 찬찬히.. 공감수 0 댓글수 0 2023. 5. 12.
아파트 공동명의 장단점 총정리! 아파트 매매 시 공동명의를 해야할 지, 단독명의를 해야할 지 고민스러워서 아파트 공동명의 장단점을 알아봤습니다. 상황에 따라 맞게 결정하시면 되겠습니다. 단독명의 vs. 공동명의, 빨리 결정하세요. 아파트 매매 시 단독명의로 등기했다가 이후에 공동명의로 변경하게 되면 변경절차도 밟아야 하고, 취득세 등 제반비용도 추가로 발생됩니다. 공동명의 변경 방법 준비물(공급계약서, 증여계약서, 신분증, 도장)을 챙겨서 부동산 괄할 구청에 방문하시면 됩니다. 대출 실행한 은행에 가셔서 대출승계확인서까지 발급받아야 공동명의로 변경되니 반드시 확인하셔야 합니다. 아파트 공동명의 장단점 1. 취득세 아파트 취득 시 공동명의로 한다면 장점도 단점도 아니지만, 단독명의로 진행했다가 추후에 공동명의로 변경할 경우에는 취득세를 .. 공감수 0 댓글수 0 2023. 5. 12.
직주근접, 도시별 기업 리스트 부동산 투자 시 일자리는 중요 고려사항입니다. 도시별 기업 리스트를 정리해 봤습니다. 성남 판교 카카오, 카카오뱅크, 넥슨, 엔씨소프트, NHN, 카카오페이지, 카카오게임즈, 카카오커머스, 카카오메이커스, SK텔레시스, 카카오엔터프라이즈, 위메이드, 크레프톤, 네오위즈, 안랩, 한컴, 쏠리드, SK바이오팜, SK바이오사이언스, SK케미칼, SK플레닛, 한국타이어테크놀로지, 포스코ICT, 한화디펜스, LIG넥스원, 스마일게이트, 웹젠, 키움증권 본사, 드림시큐리티, NS홈쇼핑, 메디포스트, HP(프린트사업부), 삼성화재, 삼성SDS, 삼성중공업 RnD센터, SK C&C, 차바이오컴플렉스, 삼양그룹, 서린바이오, 에이텍, NHN플레이허브 성남 분당 두산그룹, HD현대 글로벌 R&D, 네이버, SK하이닉스, .. 공감수 0 댓글수 0 2023. 3. 10.

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